Comment obtenir une licence immobilière dans le Nebraska

Dans ce guide, vous apprendrez tous les détails nécessaires pour obtenir votre permis et devenir agent immobilier au Nebraska.

Vous apprendrez les exigences de base en matière de licences immobilières dans le Nebraska, des informations sur l'examen, notamment les taux de réussite et la préparation aux tests, les règles de réciprocité, la ventilation par domaine des biens immobiliers les plus chers du Nebraska, etc.

D'accord, prenez une tasse de café et commençons par le début.

Obtenir une licence immobilière dans le Nebraska est plutôt facile comparé à d’autres États. Vous n'avez besoin que d'un total de 60 heures en classe de cours préalables à la licence approuvés par la Commission. En comparaison, pour obtenir une licence au Texas, les licences immobilières exigent des candidats qu'ils suivent 180 heures de cours. Voici un résumé des exigences en matière de licences immobilières dans le Nebraska:

Cours préalables à la licence requis dans le Nebraska

Pour obtenir une licence immobilière dans le Nebraska, vous devez suivre 60 heures de cours de pré-licence dans le domaine de l'immobilier qui couvrent:

  • Relations et contrats d'agence
  • Propriété immobilière / intérêt
  • La finance
  • Biens fonciers
  • Réglementation de commercialisation (achat et location)
  • Gestion de la propriété
  • Calculs immobiliers
  • Fonctions et pouvoirs de la Commission immobilière
  • Conditions de licence
  • Exigences statutaires régissant les activités des titulaires de licence
  • Exigences statutaires régissant les ventes de terrains subdivisés ou non d'État
  • Titres
  • Lois équitables sur le logement
  • Déclarations de clôture

Informations sur l'examen immobilier au Nebraska

Si vous travaillez fort et prenez les cours au sérieux, vous ne devriez avoir aucun problème à réussir l'examen. Si vous avez besoin d'aide pour étudier pour le test, nous vous recommandons le cours de préparation au Real Estate Exam Scholar. Ils offrent une préparation aux examens de premier ordre à un prix abordable. Mieux encore, ils offrent également une garantie de remboursement si vous ne réussissez pas du premier coup.

Questions d'examen préalable à la licence dans le Nebraska

  • Total de 150 questions à choix multiples (à remplir en 3,5 à 4 heures)
    • 100 questions sur la portion nationale (70 correctes requises pour réussir)
    • 50 questions sur la portion Etat (38 correctes requises pour réussir)

Quoi apporter à l'examen

  • 2 pièces d'identité valables avec signatures. Une pièce d'identité doit être une pièce d'identité avec photo émise par le gouvernement; une calculatrice simple et basique
  • Numéro de confirmation lors de la réservation du test.

Note de passage

Vous devez obtenir un score de 75% pour réussir l'examen du vendeur immobilier du Nebraska.

Le taux de réussite

N / A

Droits de licence immobilière au Nebraska

$135

Frais d'examen dans le Nebraska

$150

Exigences d'éducation

Vous devez avoir au moins un diplôme d'études secondaires ou GED pour demander une licence dans le Nebraska.

Âge

Les candidats doivent avoir au moins 18 ans

Résidence

Tout citoyen américain ou tout étranger légalement admis peut présenter une demande.

Les exemptions

Tout membre actif du barreau du Nebraska qui est en règle et qualifié en vertu de la loi sur les licences immobilières est dispensé du cours préalable en droit des vendeurs.

Fond criminel

Les candidats qui ont un casier judiciaire peuvent toujours demander une licence immobilière. Il serait préférable que les demandeurs incluent leur casier judiciaire avec les documents nécessaires relatifs à la condamnation, le cas échéant, dans leur demande. Après avoir envoyé vos empreintes digitales, votre demande sera transmise à la Division des systèmes d’information sur la justice pénale et au Federal Bureau of Investigation. Après enquête, chaque candidat sera considéré individuellement.

Écoles d'immobilier en ligne dans le Nebraska

Bien qu'il soit utile de suivre votre cours de pré-licence immobilier en personne, les cours en ligne sont beaucoup moins chers et proposent exactement les mêmes cours. Recherche Google pour trouver des écoles immobilières en ligne au Nebraska.

Si vous envisagez de travailler dans des États autres que le Nebraska, vous devez connaître les lois relatives à la réciprocité et à la transférabilité des licences immobilières pour le Nebraska.

  • La réciprocité: Le Nebraska a conclu des accords de reconnaissance mutuelle avec 28 États et juridictions:
    • Alabama
    • Alberta (Canada)
    • Arkansas
    • Connecticut
    • Floride
    • Géorgie
    • Idaho
    • Illinois
    • Indiana
    • Iowa
    • Kansas
    • Kentucky
    • Maine
    • Massachusetts
    • Michigan
    • Minnesota
    • Mississippi
    • Montana
    • Caroline du Nord
    • Dakota du nord
    • Ohio
    • Oklahoma
    • Oregon
    • Pennsylvanie
    • Dakota du Sud
    • Washington
    • Virginie occidentale
    • Wyoming
  • Portabilité: État du gazon

Pour en savoir plus sur la transférabilité des licences immobilières dans le Nebraska, consultez notre guide sur la réciprocité et la transférabilité des licences immobilières ici.

Avouons-le. Choisir le bon courtier pour lequel travailler dans n'importe quel état n'est pas facile. Pour faciliter votre choix, consultez notre guide détaillé sur le choix de la bonne agence immobilière.

Une fois que vous avez fini de lire le guide, consultez notre guide d’achat comparant Keller Williams, RE / MAX et Century 21 ici.

Si vous êtes curieux de savoir quelles sont les maisons de courtage du Nebraska qui ont le plus de succès, consultez la liste des tendances réelles des meilleurs maisons de courtage immobilier du Nebraska pour 2017 ci-dessous.

Omaha

Courtage immobilierVolume des ventes (2016)
Berkshire Hathaway HomeServices Ambassador Immobilier$1,809,268,407
CBSHome Immobilier / AccueilServices$1,242,113,132
NP Dodge Real Estate Sales, Inc.$1,193,600,000
Keller Williams Realty Omaha, NE$368,720,986

Lincoln

Courtage immobilierVolume des ventes (2016)
AccueilServices du Nebraska$1,019,681,269
Concepts immobiliers RE / MAX$246,826,003

* Données tirées de Real Trends Market Leaders 2017

Comtés du Nebraska avec le prix d'inscription moyen le plus élevé et le prix de vente médian le plus élevé 2017

Regardons les choses en face, des prix de vente plus élevés signifient des chèques de commission plus élevés! Pour vous faire une idée des comtés offrant les meilleures opportunités pour beaucoup d'argent dans le Nebraska, consultez ces données de vente disponibles sur la page de prix des maisons de Trulia au Nebraska ci-dessous (semaine se terminant le 21 juin):

ComtéPrix ​​de vente moyenPrix ​​de vente médian
Argile$602,000-
Sheridan$533,000-
Jardin$484,666-
Garfield$448,700-
Holt$439,950-
Sioux$375,000-
Dundy$357,500-
Gosper$340,975$247,500
Saunders$328,636-
Vallée$304,833-

Loading...